Качество ремонта · Москва и МО

Экспертиза качества ремонта квартиры

Проверяю, что подрядчик сделал не так, и считаю стоимость устранения по рыночным ценам. Специальности 16.2 и 16.5 — дефекты и деньги вместе.

Вызвать эксперта Позвонить

от 40 000 ₽ · договор, цена и срок фиксируются заранее

25 лет

стажа

50+

экспертиз по объёму и качеству работ

850+

экспертиз всего

Когда это нужно

Ситуации

Подрядчик закончил, но результат не устраивает

Проверяю соответствие работ договору и строительным нормам.

Есть подозрение на брак, но нечем это подтвердить

Дефектная ведомость с замерами поверенными приборами и фотофиксацией.

Подрядчик не устраняет недостатки

Заключение для претензии и суда со сметой устранения.

Нужно понять, сколько стоит переделка

Смета устранения дефектов по рыночным ценам.

Результат

Что вы получаете

Дефектная ведомость

Перечень несоответствий по допускам на стены, полы, плитку, инженерные системы, со ссылкой на СП 71.13330.

Фотофиксация каждого дефекта

С привязкой к помещению и измерениями.

Смета устранения

Стоимость переделки по рыночным ценам.

Вывод о причине

Нарушение технологии, некачественные материалы или естественный износ.

Порядок работы

Как проходит экспертиза

Звонок и документы

Уточняю метраж. Прошу копию паспорта, выписку из ЕГРН, договор подряда, смету и переписку с подрядчиком.

Осмотр с поверенными приборами

Уровень, рулетка и поверенные приборы: допуски по стенам, полам, плитке, инженерным системам.

Дефектная ведомость и фотофиксация

Перечень несоответствий по каждому помещению.

Заключение

Смета устранения и вывод о причине дефектов. Готовлю 3 рабочих дня с момента оплаты и документов.

Подготовка

К осмотру

Что подготовить

Копия паспорта

Выписка из ЕГРН

Договор подряда и смета

Переписка с подрядчиком

Акт приёмки работ, если подписывали

Что не делать

Не подписывать акт приёмки при явных недостатках

Не оплачивать остаток до проверки

Не начинать переделку до осмотра эксперта

Скажу до начала работ, если экспертиза не даст результата: например, недостатки уже устранены или скрыты новым ремонтом.

Услуги и цены

Стоимость экспертизы ремонта

Экспертиза ремонта

от 40 000 ₽

За услугу: осмотр с поверенными приборами, дефектная ведомость, смета устранения, заключение

Договор, цена и срок фиксируются заранее.

Каждый случай уникальный: цена зависит от объекта и объёма работ. Позвоните — назову точную цену для вашей ситуации.

Позвонить

Ремонт не устраивает, но не знаете, как доказать?

Позвоните — назову цену и срок осмотра.

+7 (985) 767-32-62 Вызвать эксперта

Вопросы и ответы

Часто спрашивают

Можно ли заказать экспертизу, если ремонт уже оплачен полностью?

Да, оплата не лишает права на претензию при обнаружении недостатков в разумный срок.

Подрядчик не пускает эксперта на объект

Если квартира ваша, доступ обеспечиваете вы как собственник или наниматель, согласие подрядчика не требуется.

Что если недостатки скрытые — под стяжкой или обоями?

Использую поверенные приборы, при необходимости — вскрытие отдельных участков по согласованию.

Кто оплачивает экспертизу?

Изначально заказчик, затем расходы можно включить в требования к подрядчику.

Можно ли взыскать неустойку по закону о защите прав потребителей?

Да, если подрядчик — организация или ИП, а заказчик — физическое лицо для личных нужд.

Работаете ли с коммерческими помещениями?

Да, специальность 16.5 распространяется и на нежилые объекты.

Об эксперте

Филиппов Всеволод Юрьевич

Судебный эксперт · строительно-техническая и товароведческая экспертиза

25 лет стажа в строительстве и судебной экспертизе, более 850 заключений

Единый реестр судебных экспертов Судебно-экспертной палаты РФ

Реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ

Ответственность застрахована на 5 000 000 ₽, полис № 433-201146/25 от 10.09.2025

Сам приезжаю, сам пишу заключение, сам защищаю его в суде

16.2Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения рыночной и иной стоимости200+ экспертиз

16.5Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объёма, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий50+ экспертиз

16.6Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, повреждённых заливом (пожаром), с целью определения стоимости их восстановительного ремонта500+ экспертиз

19.1Исследование промышленных (непроизводственных) товаров, в том числе с целью определения их стоимости100+ экспертиз

Образование

1991–1996НГАВТ, инженер

2020–2021ЕАПРК, судебный строительно-технический эксперт

2024–2025ЕАПРК, эксперт-товаровед

Документы