Сколько стоит экспертиза после залива квартиры

Прайс

Таблица цен

Оценка ущерба после залива

от 20 000 ₽

За услугу

Экспертиза ремонта

от 40 000 ₽

За услугу

Оценка недвижимости

от 20 000 ₽

За услугу

Оценка гаража

от 20 000 ₽

За услугу

Договор, цена и срок фиксируются заранее.

Каждый случай уникальный: цена зависит от метража, объёма повреждений и того, пострадала ли мебель и техника. Позвоните — назову точную цену для вашей ситуации.

Позвонить

Из чего складывается

От чего зависит цена

Метраж повреждённых помещений

Больше площадь — дольше осмотр и расчёт.

Повреждено ли движимое имущество

Мебель и бытовая техника считаются отдельно.

Нужно ли устанавливать причину

Отдельное исследование механизма залива.

Выезд в Московскую область

Уточняйте по телефону.

Участие в суде

Оплачивается за выход в заседание.

Кто платит

Кто в итоге платит

Расходы на экспертизу включаются в требования к виновнику залива и взыскиваются судом вместе с ущербом. Договор и чек — основание для взыскания.

Сумма экспертизы — в претензии и иске

Взыскивается с соседа, УК или страховой

Нужны договор и документ об оплате

Расчёт стоимости

Узнать точную цену

Вопрос 1 из 40%

Какая площадь пострадала?

Когда это нужно

Ситуации

Затопили соседи

Зафиксировать масштаб повреждений и стоимость восстановительного ремонта.

Протечка с крыши или по стояку

Спор с управляющей компанией о причине залива.

Страховая посчитала меньше

Независимый расчёт для пересмотра выплаты.

Дело идёт в суд

Заключение судебного эксперта и участие в заседании.

В чём разница

Оценщик или судебный эксперт

Оценщик

Считает стоимость ремонта по видимым повреждениям

Отчёт об оценке

Причину залива не устанавливает

В суд, как правило, не выходит

Судебный эксперт

Считает стоимость восстановительного ремонта и имущества

Устанавливает причину залива

Находит скрытые повреждения поверенными приборами

Защищает заключение в заседании

Порядок работы

Как проходит экспертиза

1

Звонок: метраж и что пострадало

Уточняю метраж квартиры или помещения и есть ли повреждения мебели и техники. От этого зависит цена, называю её сразу.

2

Документы: паспорт и выписка из ЕГРН

Прошу копию паспорта для договора и выписку из ЕГРН, она подтверждает право собственности. Заказывается на Госуслугах, стоит 700 ₽. Согласуем дату и время осмотра.

3

Осмотр с поверенными приборами

Приезжаю с готовым договором и счётом. Видимые и скрытые намокания: под плиткой, в стяжке, за шкафами. Акт осмотра и фотофиксация.

4

Оплата по счёту

В счёте есть QR-код, платить удобно. Срок заключения считается с момента оплаты и получения всех документов.

5

Заключение за 3 рабочих дня

Расчёт по рыночным ценам: отделка и испорченное имущество, фототаблица, выводы. Пришлю PDF с подписью и печатью, бумажный экземпляр — по запросу.

Подготовка

К осмотру

Что подготовить

Копия паспорта

Выписка из ЕГРН

Акт управляющей компании о заливе

Фото сразу после залива

Чеки или договоры на ремонт и мебель, если есть

Что не делать

Не начинать ремонт до осмотра

Не выбрасывать испорченные вещи

Не подписывать акт УК, если в нём не всё

Скажу до начала работ, если экспертиза не даст результата: например, нет доступа к скрытым конструкциям или повреждения уже устранены ремонтом.

Примеры работ

Сколько на самом деле стоит залив

Несколько заключений из практики. Суммы — из расчёта восстановительного ремонта и стоимости пострадавшей мебели на дату оценки

Однокомнатная квартира на Таганке

Простой ремонтЗалив сверху

Причина: Протечка радиатора отопления в квартире сверху
Ответственность: Управляющая компания

Что пострадало

Краска на стенах и потолке — вздутие, трещины, отслоение
Паркет — плашки отошли от основы, потемнели края и швы
Межкомнатные двери — разбухание, отслоение покрытия
Мебель — кухонный гарнитур, шкаф, двуспальная кровать

Ремонт отделки674 929,50 ₽

Мебель355 494,99 ₽

Итого ущерб 1 030 424,49 ₽

Трёхкомнатная квартира в Подольске

Дизайнерский ремонтЗалив сверху

Причина: Течь сифона в ванной комнате квартиры сверху
Ответственность: Собственник квартиры сверху

Что пострадало

Натяжные потолки — провисание, вздутия, складки, разрывы
Краска на стенах — вздутие, трещины, отслоение
Ламинат — вздутие ламелей, расхождение стыков, деформация замков, плесень
Межкомнатные двери — разбухание, отслоение покрытия
Мебель — кухонный гарнитур, два шкафа-купе, две кровати, стеллаж, обувница

Ремонт отделки1 093 391,57 ₽

Мебель984 654,67 ₽

Итого ущерб 2 078 046,24 ₽

Стоимость экспертизы включается в требования к виновнику

Вопросы и ответы

Часто спрашивают

Через сколько дней после залива вызывать эксперта?

Осмотр оптимально проводить через 5–10 дней после залива: часть повреждений проявляется после высыхания. Ремонт до осмотра не начинать.

Сколько длится осмотр и когда готово заключение?

Осмотр 1–2 часа в зависимости от площади. Заключение готовлю 3 рабочих дня с момента оплаты и предоставления документов.

Какие документы нужны?

Копия паспорта для договора и выписка из ЕГРН, она подтверждает право собственности. Выписку заказывают на Госуслугах, она стоит 700 ₽.

Как проходит оплата?

Договор и счёт на оплату с QR-кодом привожу на осмотр. Заключение готовлю после оплаты и получения всех документов.

В каком виде я получу заключение?

В электронном виде: PDF с подписью и печатью. Бумажный экземпляр — по дополнительному запросу. Переписка идёт по e-mail, указанной в договоре.

Примет ли суд заключение?

Заключение составляет судебный эксперт из реестра Судебно-экспертной палаты РФ, по требованиям 73-ФЗ. При необходимости выхожу в заседание.

Нужно ли звать виновника на осмотр?

Да, уведомить телеграммой или заказным письмом. Его неявка не мешает осмотру, а уведомление усиливает позицию в суде.

Можно ли оценить, если ремонт уже сделан?

Частично: по фото, акту УК и чекам. Скажу честно, насколько полным получится расчёт.

Кто в итоге платит за экспертизу?

Расходы на экспертизу включаются в требования к виновнику и взыскиваются судом.

Работаете ли после пожара?

Да, специальность 16.6 включает помещения, повреждённые пожаром.

Об эксперте

Филиппов Всеволод Юрьевич

Судебный эксперт · строительно-техническая и товароведческая экспертиза

25 лет стажа в строительстве и судебной экспертизе, более 850 заключений

Единый реестр судебных экспертов Судебно-экспертной палаты РФ

Реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ

Ответственность застрахована на 5 000 000 ₽, полис № 433-201146/25 от 10.09.2025

Сам приезжаю, сам пишу заключение, сам защищаю его в суде

16.2Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения рыночной и иной стоимости200+ экспертиз

16.5Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объёма, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий50+ экспертиз

16.6Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, повреждённых заливом (пожаром), с целью определения стоимости их восстановительного ремонта500+ экспертиз

19.1Исследование промышленных (непроизводственных) товаров, в том числе с целью определения их стоимости100+ экспертиз

Образование

1991–1996НГАВТ, инженер

2020–2021ЕАПРК, судебный строительно-технический эксперт

2024–2025ЕАПРК, эксперт-товаровед

Документы